租房职工连缴3个月是非公积金，我市住房公积金萃取实施细则4月1日起实行。西安市改动《西安市住房公积金萃取实施细则》（以下全称《细则》）,对申请人对象配套将近半个月,住建部、财政部、央行又在近日牵头印发通报：租房职工倒数足额缴存三个月，可萃取本人及配上后公积金缴纳房租。回应，我市公积金中心回应，待收到月文件后立刻继续执行。

住建部等实施新规:公积金连缴3个月可支取缴房租日前，住房城乡建设部、财政部、人民银行牵头印发《关于限制萃取住房公积金缴纳房租条件的通报》（以下全称《通报》）。《通报》具体，中止房租开支占到家庭收入比例的容许，规定职工倒数足额缴存住房公积金剩3个月，本人及未婚在缴存城市无自有住房且出租住房的，可萃取夫妻双方住房公积金缴纳房租；修改了租房萃取的要件，规定同住公共出租住房的需获取房屋租赁合约和租金交纳证明，同住商品住房的需获取本人及未婚名下无房产的证明。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光在拒绝接受媒体专访时回应，目前，各地对租房萃取住房公积金政策规定过严，拒绝租金必需多达家庭收入的一定比例；萃取要件繁复，拒绝职工获取经注册备案的出租合约、租房发票等。

即影响了缴存职工合法权益，也巩固了住房公积金制度起到。多达，2014年，全国住房公积金出租萃取只占到公积金萃取总金额的1.07%。而西安市在本月发布，将于4月1日起实行的《细则》则规定：出租本市住房，缴纳房租远超过家庭月工资收益15%以上部分的，职工本人及其未婚可以萃取公积金。

显著与《通报》互为违背。回应，市公积金中心回应，《细则》制订在前，而现在他们早已看见关于《通报》的消息，待接到月文件后，将立刻继续执行，会经常出现在《新规》实行后再行调整的情况。通以下12种情形之一的可萃取公积金细则规定，合乎下列情形之一，并能按规定获取合法、有效地证明的职工，可申请人萃取个人住房公积金账户内的存储金额：(一)出售、修建、改建、大修自寄居住房的，购房人(产权人)及其未婚、子女、父母可以萃取;(二)超过国家法定退休年龄，或已月办理了卸任申请的，职工本人可以萃取;(三)几乎失去劳动能力，并与所在单位中止劳动关系的，职工本人可以萃取;(四)出境移居的，职工本人可以萃取;(五)偿还债务出售自寄居住房贷款本息的，借款人及其未婚可以萃取;(六)出租本市住房，缴纳房租远超过家庭月工资收益15%以上部分的，职工本人及其未婚可以萃取;(七)正在享用城镇居民低于生活确保待遇的，享用低保职工可以萃取;(八)本人、未婚及其直系亲属因根本性疾病导致家庭生活严重困难的，本人、未婚及其直系亲属可以萃取;(九)遇上突发事件，导致家庭生活严重困难的，职工本人及其未婚可以萃取;(十)倒数失业两年以上，家庭人均月收益高于本地区最低工资收益，家庭生活严重困难的，职工本人可以萃取;(十一)职工工商管理去世，有继承人或不受遗赠人发给的，继承人或不受遗赠人可以萃取去世职工的住房公积金;(十二)职工为农业户口或非本市户口并与所在单位中止劳动关系的，职工本人可以萃取。

房贷并未偿还之前不得申请人非销户萃取公积金细则具体，已办理西安住房公积金管理中心公积金贷款的借款人及其未婚，其缴存的住房公积金应该优先用作偿还债务住房公积金贷款本息，在贷款并未偿还之前不得以其他任何形式申请人非销户萃取。在萃取额度和申请人时限方面规定，归属于萃取情形中第(二)、(三)、(四)、(十)、(十一)、(十二)项的，公积金本息一次结清，同时吊销个人账户。

正在享用城镇居民低于生活确保待遇的，工商管理职工每年办理一次萃取申请;正在享用城镇居民低于生活确保待遇并与单位中止劳动关系的，公积金本息一次结清，同时吊销个人账户。非吊销个人账户的萃取，其账户内应保有不高于三个月缴存额。

出售商品房、单位出售的公房且无住房贷款的，申请人萃取时限为自合约签订之日或事项再次发生之日起一年内，申请人不能办理一次萃取申请，多达时限未予法院。无个人住房贷款的，购房人(产权人)及其未婚、子女、父母总计萃取总额不得多达购房总价款。有个人住房贷款的，购房人(产权人)及其未婚、子女、父母总计萃取总额不得多达合同规定的首付款金额。

申请人公积金贷款购房的职工，在贷款前以购房原因萃取时，不应充份理解公积金贷款政策中关于贷款额度的明确规定，并合理计划萃取金额，以免因公积金余额增加而对贷款额度导致影响。出售本市征地安置房的，申请人萃取时限为自协议签订之日起一年内，只办理一次萃取申请，多达时限仍然法院。购房人及其未婚、子女、父母总计萃取总额不得多达移往协议中规定的应补缴款项。

出租住房符合条件的每年可萃取一次公积金修建、改建、大修自寄居住房的，申请人萃取时限为自事项再次发生之日起一年内，只办理一次萃取申请，多达时限仍然法院。产权人及其未婚、子女、父母总计萃取总额不得多达修建、改建、大修房屋实际开支。偿还债务西安住房公积金管理中心公积金贷款的，借款人及其未婚应该在贷款系统中自由选择公积金冲还贷功能，以此方式来构建公积金萃取，以后贷款结清为止。出租本市住房，缴纳房租远超过家庭月工资收益15%以上部分的，职工及其未婚每年(同一公历年度)可萃取一次公积金。

萃取限额=(月租金-家庭月工资收益15%)实付房租月数。夫妻双方萃取额合计不得多达上述萃取限额。本人、未婚及其直系亲属因根本性疾病导致家庭生活严重困难的，一年办理一次萃取。本人、未婚及其直系亲属每年萃取额合计不得多达最近一年自付医疗费用总额。

遇上突发事件，导致家庭生活严重困难的，同一事项只办理一次萃取申请。职工本人及其未婚萃取额合计不得多达实际开支。

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